作为一种客观存在的物质形态
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  我们经常在生活中讨论房地产,那么什么是房地产,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

  对于房地产的概念,还应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。

  作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。

  而作为一项法律权利,房地产也由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。一般可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

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